Specialist Grondzaken En Gebiedsontwikkeling Voor Complexe Projecten

Werken voor de gemeente Rotterdam is werken voor een stad die zichzelf steeds opnieuw uitvindt. Die bekend staat als innovatief en internationaal. Een stad met complexe vraagstukken en grote maatschappelijke opgaven. In deze voorhoede werk jij. Met de stad als leerschool kun je aan de slag met onderwerpen waar jij van bent en van wilt zijn. Voor en samen met meer dan 620.000 Rotterdammers.

Als senior specialist neem je kennis van onderhandelen en grondzaken mee. Jij gaat ons namelijk helpen bij het verkopen van grond aan ontwikkelaars. Jij bent verantwoordelijk voor het proces al voordat de eerste paal de grond in gaat. Concreet betekent dit, dat jij de onderhandeling met ontwikkelaars aangaat. Jij berekent de grondwaardes, zet taxaties uit, en gaat aan de hand daarvan verder met de onderhandeling. Tot slot, draag jij zorg voor de contractuele vastlegging en administratieve verwerking van de gemaakte afspraken. Hierbij heb je altijd oog voor de eisen en belangen van de gemeente. Dit proces pak je van A tot Z zelfstandig op. Daarnaast ben je als senior verantwoordelijk voor het verhogen van de kennis en de vaardigheden van het team, dit doe je door te coachen en/of trainingen te geven.

Verder draag je bij aan het volgende:

• Integrale advisering van (project)management en bestuur over ontwikkelstrategie, marktbenadering en onderhandelingen op complexe projecten;
• Opstellen, onderhandelen en in besluitvorming brengen van de voor deze projecten benodigde overeenkomsten in gebiedsontwikkelingen en gronduitgiftes, afhankelijk van de aard en omvang van de projecten;
• Verzorgen van de marktselectieprocedure in deze projecten, afhankelijk van de aard en omvang van de projecten;
• Delen van kennis en ervaring over contractvorming, onderhandelen, grondprijsvorming en marktkennis in gebiedsontwikkelingen.  

Tot slot, de aard van het werk is zeer zelfstandig. De senior specialist adviseert vanuit eigen kennis en expertise zonder dat hierop gestuurd wordt vanuit de opdrachtgever. 

De afdeling

De afdeling Gebiedsexploitatie adviseert over en draagt bij aan de realisatie van maatschappelijk en economisch gewenste ruimtelijke ontwikkelingen. De afdeling ontwikkelt strategisch beleid, dat het collegeprogramma en de beleidsdoelstellingen van Stadsontwikkeling op het gebied van gebiedsexploitatie helpt realiseren. Hier worden de kaders van gebiedsexploitatie geschetst en de planeconomische, contractuele en markttechnische haalbaarheid van ruimtelijke plannen getoetst en uitgevoerd. Steeds vaker is hierbij sprake van samenwerking met particuliere vastgoedeigenaren. De afdeling Gebiedsexploitatie bestaat uit de onderdelen Advies Gebiedsexploitatie, Planeconomie, Kwaliteit Bewaking & Verantwoording (KBV), Contractbeheer & Erfpacht en Markt & Contracten Uitgifte en Verwerving.

Eisen

• Je hebt minimaal een afgeronde hbo-opleiding. 
• Je hebt minimaal 5 jaar werkervaring in het werkveld van vastgoedontwikkeling en/of gronduitgifte, opgedaan in de afgelopen 8 jaar.
• Je hebt minimaal 10 jaar ervaring met grondexploitaties, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
• Je hebt minimaal 10 jaar werkervaring met vastgoed rekenen, opgedaan in de afgelopen 15 jaar.
• Je hebt minimaal 5 jaar kennis en ervaring met het opstellen van overeenkomsten. 
• Je hebt ervaring met het opleiden en coachen van junioren en/of medior collega's in het vakgebied.

Wensen

• Je hebt ervaring als markt- of contractspecialist, gronduitgiftespecialist, of in een vergelijkbare opdracht, opgedaan bij een gemeente met minimaal 175.000 inwoners. 
• Je hebt ervaring met het in de markt zetten en begeleiden van marktselectieprocedures (tenders/aanbestedingen).
• Je hebt een afgeronde opleiding in de studierichting Bouw, Vastgoed, Planeconomie, Ruimtelijke Ordening of Rechten. 
• Je hebt één van de volgende aanvullende opleiding gevolgd: een MRE of MSRE-opleiding, training onroerend goed recht of een opleiding aan de Vastgoed Business School.

9 maanden | 16-36 uur | 0,44-1 fte