Business Controller

Ben jij een kei in het 'in control' houden van grote investeringsopgaven? Spreekt het je aan om als financieel geweten een stevige bijdrage te leveren aan de ontwikkeling van de projecten van een maatschappelijke vastgoedorganisatie?

Woonkracht10 zit vol met ambities en de organisatie neemt haar verantwoordelijkheid in het realiseren van woongenot voor haar klanten. Hierbij zoekt de organisatie steeds de juiste balans tussen het sociaal-maatschappelijk en zakelijk rendement. Om haar ambities te realiseren is het belangrijk om zicht te houden of de organisatie deze balans blijft bewaren. De collega's van de afdeling Bedrijfsvoering helpen hierbij. Voor deze nieuwe afdeling van Woonkracht10 zijn wij op zoek naar een Business Controller met als aandachtsgebied vastgoed en vastgoedsturing.

Wat houdt de functie in?

Samen met je collega Business Controller draag je zorg voor het vergroten van de kans dat de business haar gestelde doelen bereikt. In deze rol ben je toegewezen aan de afdelingen Vastgoed en Vastgoedsturing. Het beheersen van projectrisico's, kritische blik op investeringsvoorstellen en prognose einde werk gaan je goed af. Je challenget de door de afdelingen afgegeven begrotingen en periodieke (voortgangs)rapportages, bent de kritische sparringpartner voor managers en teammanagers en toetst de beheersing van de belangrijkste risico's door de "eerste lijn". Daarnaast denk je ook mee over mogelijke verbetervoorstellen. Samen met je collega's van Bedrijfsvoering ondersteun je zo gevraagd en ongevraagd de organisatie. Bekijk ook het nieuwe ondernemingsplan (waaronder Duurzame Bedrijfsvoering) via https://www.werkenbijwoonkracht10.nl/over-ons/over-woonkracht10/#duurzame-bedrijfsvoering

Hoe ziet je werkdag eruit?

Vandaag is het woensdag: jullie teamdag. Samen met je direct leidinggevende manager Bedrijfsvoering, de teammanager Financiën en Control en de andere controllers heb je overleg over de voortgang van de begroting. Je hebt hiervoor de benodigde input van 'jouw' afdelingen verzameld en aangeleverd en jullie stemmen nu af of de informatie voldoende is om de doorrekeningen te maken en de begroting te voorzien van de bijbehorende onderleggers. Na dit overleg zijn de werkzaamheden weer verdeeld en kun je verder aan de slag.

Vlak voor de lunch sluit je aan bij jullie weekstart. Samen met je collega's van Bedrijfsvoering bespreek je de dagelijkse gang van zaken. Gelukkig is er ook tijd om van elkaar te horen hoe het met iedereen gaat.

Tijd om een frisse neus te halen of even je lunch te nuttigen in de Woonkamer.

Het 2e kwartaal is net afgelopen. Tijd voor een overleg met de manager Vastgoed om de voortgang van de investeringsprojecten door te nemen. Hieraan voorafgaand heb je de reguliere voortgangsgesprekken gevoerd met de projectmanagers en de voorliggende prognoses doorgenomen. Aan de hand van een aantal kritische vragen en wederzijdse afstemming haal je voldoende input op om de prognose te actualiseren. Daarnaast scherpen jullie met elkaar een aantal bijsturingsmaatregelen aan. Verder vraag je nog na wanneer de projectevaluaties van de afgeronde projecten verwacht mogen worden omdat de deadline van 3 maanden hiervoor bijna is verstreken. Tot slot bespreek je de deelwaarnemingen voor de interim controle van de accountant, daar had je nog een aantal vragen bij voordat het door kan naar de accountant.

Met de opgehaalde informatie uit de kwartaalgesprekken met de managers rond je de kwartaalrapportage af. Over twee weken bespreek je deze rapportage met de prognoses met de manager en het bestuur. De belangrijkste aandachtspunten heb je met de manager afgestemd en daarmee ben je goed voorbereid op dit gesprek.

Voor het controleplan van Vastgoed zet je nog een deelwaarneming uit op een aantal lopende projecten. Voor de aankomende investeringsbesluiten wil je de gevolgde aanbestedingsprocedure en dossiervorming toetsen. De hiervoor benodigde gegevens vraag je uit bij de desbetreffende projectmanagers.

Na een afwisselende werkdag, sluit je af voor een welverdiend ontspannen avondje. Of je steekt je neus in de boeken voor je opleiding die je via Woonkracht10 volgt. 

Woonkracht10 wil niet gewoon Samen Thuis geven, maar met passie en compassie. De organisatie staat midden in de samenleving en weet wat daar speelt. De opgaven buiten zijn groot en complex. Dus biedt Woonkracht10 altijd het beste van wat de organisatie in huis heeft. Woonkracht10 gelooft in buurten met woningen waar een plek is voor iedereen en voor hen die extra kwetsbaar zijn; in de goede balans met hen die sterker zijn. Dit vraagt om vertrouwensvolle relaties met de mensen in de buurt en anderen die daar actief zijn. Daarom is Woonkracht10 eerlijk en transparant in de intenties en communicatie. Zo nodig vraagt de organisatie huurders, partners, woningzoekenden, en partners hun verantwoording te nemen. Samen maakt Woonkracht10 zo huis en buurt tot een Thuis.

Woonkracht10 is gevestigd in Zwijndrecht en beheert zo'n 11.500 woningen in de regio Drechtsteden. Vanuit de Nationale prestatie afspraken, gecombineerd met de energiecrisis, staat Woonkracht10 voor de realisatie van een forse onderhouds- en investeringsopgave. In economisch onzeker tijden vraagt dit een kritische en meedenkende afdeling Bedrijfsvoering. Met als gezamenlijk doel, om zo slagvaardig tegen voorspelbare kosten meer kwaliteit en een hogere klanttevredenheid te realiseren.

Binnen Woonkracht10 en het team heerst een informele sfeer en open cultuur gebaseerd op vertrouwen en onderlinge verbinding. Woonkracht10 vindt het dan ook belangrijk dat jij niet alleen Thuis geeft, maar je ook Thuis voelt. Zij horen graag hoe jij over zaken denkt. Je krijgt de ruimte om initiatief te nemen en je te ontwikkelen.

• Een bruto maandsalaris tussen de ? 4.367en ? 5.903 per maand o.b.v. 36 uur (schaal K, CAO Woondiensten) exclusief vakantietoeslag.
• Direct een vaste aanstelling
• Maatschappelijke organisatie
• Goede ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden, waaronder een persoonlijk ontwikkelbudget
• Flexibele werktijden.
• Thuiswerkmogelijkheden incl. Facilitering en thuiswerkvergoeding.
• Mobiele telefoon en laptop.
• Vitaliteitsbudget en activiteiten gericht op vitaliteit en duurzame inzetbaarheid.

Samen met de collega's van de afdeling Bedrijfsvoering zorg je ervoor dat de medewerkers van Woonkracht10 optimaal zijn ondersteund en gefaciliteerd, zodat zij de klant een thuis kunnen geven. Je bent een top dienstverlener die sterk analytisch is ingesteld. Je vormt je eigen oordeel en je bent doortastend. Met je proactieve houding ben je gericht op verbeteringen en geef je gevraagd en ongevraagd advies. Belangrijk hierbij is dat je verbinding maakt met de organisatie en je collega's mee neemt in het proces. Je hebt minimaal 5 jaar relevante en vergelijkbare werkervaring en je beschikt over een afgeronde financiële hbo/wo-opleiding. Ervaring met projectorganisaties/investeringsprojecten is een pre.

• Een bruto maandsalaris tussen de ? 4.367en ? 5.903 per maand o.b.v. 36 uur (schaal K, CAO Woondiensten) exclusief vakantietoeslag.
• Direct een vaste aanstelling
• Maatschappelijke organisatie
• Goede ontwikkel- en opleidingsmogelijkheden, waaronder een persoonlijk ontwikkelbudget
• Flexibele werktijden.
• Thuiswerkmogelijkheden incl. facilitering en thuiswerkvergoeding.
• Mobiele telefoon en laptop.
• Vitaliteitsbudget en activiteiten gericht op vitaliteit en duurzame inzetbaarheid.